Estimation théorique
Boulevard des Anglais,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Anglais,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 33 | BD DES ANGLAIS | 3 | 54 | 145 | 285000€ | 5278€ |
2021-10-22 | 83 | BD D ALSACE | 3 | 90 | 321 | 820000€ | 9111€ |
2019-09-24 | 193 | BD DES ANGLAIS | 4 | 104 | 515 | 440000€ | 4231€ |
2021-12-30 | 115 | CHE NOTRE DAME | 6 | 162 | 241 | 497230€ | 3069€ |
2022-11-25 | 108 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 234 | 160000€ | 3019€ |
2021-02-17 | 417 | BD SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2023-05-12 | 136 | BD PIERRE COULLET | 5 | 131 | 1072 | 1000000€ | 7634€ |
2022-03-09 | 13 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 103 | 310 | 672500€ | 6529€ |
2020-04-21 | 304 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 84 | 250000€ | 2174€ |
2022-03-10 | 10 | BD PIERRE COULLET | 6 | 160 | 293 | 487400€ | 3046€ |
2020-11-26 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 44 | 125000€ | 3788€ |
2019-10-28 | 59 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 349 | 355000€ | 4438€ |
2022-12-16 | 90 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 815 | 907900€ | 6485€ |
2022-09-16 | 101 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 111 | 596 | 600000€ | 5405€ |
2022-06-02 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 89 | 295 | 655000€ | 7360€ |
2019-10-28 | 98 | BD PIERRE COULLET | 5 | 235 | 619 | 1313000€ | 5587€ |
2022-01-24 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 50 | 252000€ | 2400€ |
2019-12-09 | 69 | AV MARGUERITE AUDOUX | 3 | 106 | 405 | 650000€ | 6132€ |
2019-07-05 | 321 | CHE NOTRE DAME | 10 | 290 | 715 | 788000€ | 2717€ |
2019-07-18 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 515000€ | 4725€ |
2022-07-20 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 545000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 182 | AV OFFENBACH | 5 | 117 | 720 | 481100€ | 4112€ |
2020-12-21 | 134 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 612 | 538000€ | 5275€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 36 | 274000€ | 3558€ |
2022-09-15 | 119 | AV OFFENBACH | 3 | 74 | 584 | 370000€ | 5000€ |
2020-09-08 | 171 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 530 | 570000€ | 6129€ |
2020-10-05 | 71 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 100 | 0 | 360575€ | 3606€ |
2022-10-03 | 93 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 72 | 64 | 513060€ | 7126€ |
2022-02-09 | 31 | PAS DU PORTAIL | 1 | 16 | 16 | 120000€ | 7500€ |
2022-08-01 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 510000€ | 7727€ |
2019-10-04 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-11-10 | 63 | AV OFFENBACH | 4 | 68 | 665 | 387000€ | 5691€ |
2021-11-25 | 405 | CHE NOTRE DAME | 4 | 78 | 182 | 440000€ | 5641€ |
2020-05-29 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 5 | 165 | 643 | 1275000€ | 7727€ |
2019-12-20 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 6 | 195 | 643 | 800000€ | 4103€ |
2022-03-17 | 129 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 77 | 274405€ | 2888€ |
2022-10-24 | 151 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 70 | 400000€ | 7692€ |
2022-04-20 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 75 | 138095€ | 2818€ |
2022-09-16 | 299 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 870 | 677050€ | 6771€ |
2021-09-08 | 514 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 235 | 375000€ | 7212€ |
2020-12-23 | 252 | AV MARGUERITE AUDOUX | 4 | 95 | 339 | 555000€ | 5842€ |
2020-07-27 | 14 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-10 | 31 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-28 | 316 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 180 | 483 | 800000€ | 4444€ |
2019-09-16 | 64 | RUE CHARLES HATREL | 3 | 46 | 127 | 280000€ | 6087€ |
2021-05-19 | 375 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 139 | 772 | 600000€ | 4317€ |
2022-09-08 | 240 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 282000€ | 3318€ |
2019-09-23 | 134 | CHE DU BOIS NOTRE DAME | 9 | 386 | 1770 | 1300000€ | 3368€ |
2022-10-25 | 598 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 48 | 285 | 492000€ | 10250€ |
2021-09-30 | 225 | RUE DU PARC ST JACQUES | 7 | 223 | 1125 | 1035530€ | 4644€ |
2022-04-22 | 244 | BD SAINT NICOLAS | 6 | 154 | 852 | 721960€ | 4688€ |
2021-09-14 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 28 | 63 | 120000€ | 4286€ |
2022-10-19 | 250 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 313 | 389860€ | 4587€ |
2021-05-31 | 409 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 315 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-26 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 295000€ | 4917€ |
2022-04-11 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 362000€ | 6033€ |
2020-07-15 | 254 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 200 | 0 | 1200000€ | 6000€ |
2019-10-31 | 125 | AV BARRAJA | 4 | 129 | 552 | 404000€ | 3132€ |
2021-07-07 | 61 | MTE HENRI CHRISTINE | 4 | 88 | 252 | 307000€ | 3489€ |
2020-08-19 | 9033 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2021-04-09 | 321 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 106 | 300 | 420000€ | 3962€ |
2019-10-14 | 305 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 345 | 495 | 1700000€ | 4928€ |
2022-06-03 | 660 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 852 | 1500000€ | 15000€ |
2022-12-29 | 511 | AV DE VALESCURE | 3 | 120 | 649 | 790000€ | 6583€ |
2021-03-12 | 409 | AV DU CLOCHER DE FREJUS | 5 | 205 | 500 | 1205000€ | 5878€ |
2023-03-27 | 541 | AV DE VALESCURE | 4 | 146 | 1202 | 1000000€ | 6849€ |
2022-03-31 | 261 | AV DE VERDUN | 6 | 240 | 342 | 973100€ | 4055€ |
2021-06-02 | 250 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 476 | 280000€ | 4308€ |
2021-09-21 | 373 | BD SAINT NICOLAS | 3 | 71 | 0 | 613000€ | 8634€ |
2019-10-08 | 171 | AV DES ARENES | 5 | 69 | 235 | 67500€ | 978€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2021-01-14 | 167 | AV DES ARENES | 3 | 100 | 290 | 363000€ | 3630€ |
2022-01-21 | 55 | IMP BONNEFOI | 3 | 120 | 329 | 505000€ | 4208€ |
2022-05-19 | 111 | IMP BONNEFOI | 5 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2019-10-29 | 176 | AV DE LA MARNE | 2 | 60 | 721 | 330000€ | 5500€ |
2019-12-16 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 238 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 329 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 435 | 435 | 206516€ | 475€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-22 | 453 | BD DES MYRTES | 3 | 95 | 736 | 677000€ | 7126€ |
2021-08-10 | 52 | BD AMPERE | 3 | 75 | 474 | 390000€ | 5200€ |
2019-06-26 | 491 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 622 | 500000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 60 | BD CHRISTIAN LAFON | 5 | 144 | 1065 | 510000€ | 3542€ |
2022-01-27 | 226 | BD NOTRE DAME | 6 | 189 | 500 | 994600€ | 5262€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 170 | 655 | 464000€ | 2729€ |
2020-09-17 | 82 | AV DE LA MARNE | 5 | 150 | 285 | 402000€ | 2680€ |
2022-06-15 | 44 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 160 | 300 | 265000€ | 1656€ |
2020-09-14 | 50 | TRA DE LA MARNE | 3 | 99 | 1000 | 364000€ | 3677€ |
2020-01-22 | 103 | BD DU VAL D OR | 5 | 160 | 500 | 830000€ | 5188€ |
2021-07-06 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 332 | 316500€ | 4869€ |
2020-02-28 | 95 | AV DU VAL DES OISEAUX | 5 | 137 | 650 | 479000€ | 3496€ |
2022-07-12 | 889 | BD DES ANGLAIS | 4 | 110 | 895 | 630000€ | 5727€ |
2019-10-11 | 280 | AV AURELIENNE | 4 | 68 | 550 | 320000€ | 4706€ |
2021-05-19 | 673 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 333 | 350000€ | 3804€ |
2020-11-26 | 104 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2020-01-14 | 122 | BD DU VAL D OR | 4 | 145 | 625 | 500000€ | 3448€ |
2020-12-12 | 31 | BD DU VAL D OR | 7 | 200 | 1130 | 999975€ | 5000€ |
2021-08-19 | 99 | AV RONSARD | 4 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 735 | BD GENERAL DE GAULLE | 14 | 352 | 250 | 1800000€ | 5114€ |
2020-10-30 | 15 | AV DU PARC DES MYRTES | 6 | 136 | 1000 | 538200€ | 3957€ |
2021-06-04 | 82 | BD DU VAL D OR | 4 | 78 | 923 | 715000€ | 9167€ |
2019-05-29 | 126 | AV SELOSSE GOUJON | 3 | 74 | 183 | 257000€ | 3473€ |
2023-05-04 | 40 | IMP DU BELLAY | 5 | 152 | 700 | 540000€ | 3553€ |
2022-10-10 | 14 | AV RONSARD | 5 | 147 | 195 | 425000€ | 2891€ |
2021-05-25 | 525 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 62 | 0 | 284000€ | 4581€ |
2022-11-30 | 56 | IMP GENERAL DE GAULLE | 10 | 241 | 1010 | 1150000€ | 4772€ |
2019-12-20 | 20 | BD DU VAL D OR | 5 | 96 | 825 | 470000€ | 4896€ |
2020-06-11 | 32 | RPT DE L'OUSTAOU | 4 | 124 | 595 | 415000€ | 3347€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 90 | 528 | 281000€ | 3122€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 121 | 520 | 666910€ | 5512€ |
2019-06-10 | 172 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 65 | 358 | 250000€ | 3846€ |
2021-01-04 | 56 | IMP GENERAL DE GAULLE | 4 | 250 | 1290 | 807500€ | 3230€ |
2021-09-28 | 471 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 494 | 430000€ | 5309€ |
2021-02-23 | 370 | BD NOTRE DAME | 6 | 179 | 871 | 622085€ | 3475€ |
2021-09-22 | 22 | IMP DES CIGALES | 5 | 129 | 1000 | 395000€ | 3062€ |
2021-07-19 | 31 | RPT DE L'OUSTAOU | 5 | 127 | 650 | 546800€ | 4306€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 6 | 177 | 836 | 550000€ | 3107€ |
2019-10-16 | 14 | BD DU VAL D OR | 10 | 270 | 1089 | 1200000€ | 4444€ |
2020-07-10 | 50 | IMP DES CIGALES | 5 | 150 | 1125 | 550000€ | 3667€ |
2020-10-09 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 338 | 331906€ | 3905€ |
2020-02-26 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 88 | 338 | 336000€ | 3818€ |
2022-11-23 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 133 | 794 | 656350€ | 4935€ |
2020-10-29 | 124 | ALL DU TOURING CLUB | 5 | 130 | 715 | 751000€ | 5777€ |
2022-07-21 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 350000€ | 4545€ |
2023-05-22 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 585000€ | 7597€ |
2019-10-25 | 19 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 81 | 452 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-26 | 454 | AV AURELIENNE | 5 | 140 | 416 | 491000€ | 3507€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 96 | 90 | 310000€ | 3229€ |
2022-10-06 | 73 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 180 | 140 | 800000€ | 4444€ |
2022-01-31 | 69 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 200 | 850 | 420000€ | 2100€ |
2019-06-25 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 100 | 690 | 578100€ | 5781€ |
2021-07-21 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 127 | 690 | 513500€ | 4043€ |
2021-04-16 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 84 | 344 | 363000€ | 4321€ |
2022-12-30 | 258 | AV DU PARC DES MYRTES | 3 | 60 | 425 | 330000€ | 5500€ |
2019-12-11 | 40 | IMP AURELIENNE | 4 | 122 | 396 | 430500€ | 3529€ |
2022-05-10 | 41 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 271 | 366000€ | 5014€ |
2020-05-29 | 362 | AV DU PARC DES MYRTES | 6 | 115 | 540 | 510000€ | 4435€ |
2019-06-21 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 260400€ | 4269€ |
2022-07-11 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 389950€ | 6393€ |
2020-02-28 | 210 | BD DOMAINE DU SOLEIL | 5 | 135 | 713 | 365000€ | 2704€ |
2019-09-06 | 64 | IMP DU PEDEGAL | 3 | 77 | 587 | 314000€ | 4078€ |
2022-10-25 | 303 | AV FRANCOIS VILLON | 5 | 185 | 0 | 748825€ | 4048€ |
2019-06-28 | 36 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-28 | 523 | BD NOTRE DAME | 5 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2022-02-01 | 538 | BD NOTRE DAME | 4 | 135 | 470 | 539228€ | 3994€ |
2022-03-31 | 311 | BD CHRISTIAN LAFON | 6 | 155 | 736 | 739500€ | 4771€ |
2023-06-08 | 32 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 143 | 325000€ | 4452€ |
2022-07-18 | 126 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 140 | 345 | 520000€ | 3714€ |
2020-09-11 | 30 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 156 | 245000€ | 4016€ |
2020-12-18 | 775 | BD JEAN MOULIN | 3 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |